ホームリーダーについて
Asset management
“運用の先”まで見据えた資産運用を～税金対策まで考慮した次世代型コンサルティング～
資産運用において大切なのは、“今”と“将来”、2つの軸を見据えることです。
ホームリーダーでは、オーナー様の「土地利用を事業化したい」「現在の利用方法を非効率だと感じている」「低利用の土地を有効活用したい」といったお悩みに対し、さまざまな角度からアプローチすることで、所有されている土地の価値と魅力を最大限に引き出すプランをお出しします。そのご提案には、将来発生するであろう相続税・贈与税・固定資産税の対策も含まれます。資産形成に限らず税務コンサルティングまで対応できるのは、ホームリーダーが不動産に関するあらゆる事業をワンストップで展開しているからこそです。オーナー様が大切に守ってきた財産をお預かりする立場として、運用のさらに先までをしっかり捉え、次の世代まで引き継いでいけるお手伝いをいたします。
資産運用における弊社の強み
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地元仲介業者との連携
ホームリーダーは地域密着がモットーの不動産業者です。相模原市内にあるお店や学校、公共施設、最寄りの交通機関など、地域の情報を細かく把握しています。地元仲介業者とも綿密な協力関係を築いているため、企画、設計、施工、広告戦略、土地活用などすべての工程に関する豊富なノウハウを保有。万が一不動産にトラブルが起きた際も、迅速に駆け付けられる体制を敷いています。相模原市内の土地活用のことなら、“街の不動産屋さん”である私たちを頼ってください。
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資産を有効活用するためのワンストップサービス
創業以来、相模原市をはじめとする地域のオーナー様のお手伝いをしてきたホームリーダーは、土地のリサーチから物件の維持管理までトータルで対応可能です。「周辺環境の調査をお願いしたい」「事業計画のアドバイスがほしい」といった、経験に基づくご相談も喜んでお引き受けします。また弊社は、原状回復工事を自社で行えることも大きな強みのひとつです。スピーディな施工で機会損失を最小化し、新たな入居者募集につなげられるのは、確かな知識と技術があるからに他なりません。
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資格やスキルを活用し、高い要求にも対応
ホームリーダーはこれまで3,000戸以上の不動産の管理に携わってきました。スタッフ一人ひとりが専門的なスキルを持ち、日々対応にあたっています。弊社には宅地建物取引士をはじめ、マンション管理士、一級・二級建築士、管理業務主任者、認定土地活用プランナーなどさまざまな資格を持ったプロフェッショナルが在籍しています。高い能力を駆使し、マンション・アパートの土地だけではなく、大手テナントの施工にも携わっています。
サービスの流れ
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STEP 01
トータルリサーチ
まずは敷地、周辺環境、法令規制の調査を行います。また、市場性や需要予測も平行して調べていきます。資金、税務関連の相談もお任せください。
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STEP 02
事業形態の検討
アパート・マンション・店舗・工場・テナントビル・駐車場など事業形態を検討していきます。土地や周辺環境に応じて、柔軟にプランニングいたします。
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STEP 03
事業計画立案
計画の基本となる部分を策定します。設計、収支バランス、資金などについて検討していきます。
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STEP 04
事業計画の具体化
ステップ3の事業計画を具体化します。権利関係、施工管理、事業収支の管理などの詳細を決めていきます。
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STEP 05
維持管理
入居者募集、賃貸管理、入退室管理、契約更新、建物維持管理、コンサルティング、クレーム処理といった、建物管理をトータルサポートいたします。
